Як повідомив Земельний департамент Дубаю (DLD, Dubai Land Department), резиденти емірату Дубай повинні протягом двох тижнів зареєструвати всіх співмешканців, які проживають у власних або орендованих житлових приміщеннях. У нових правилах департаменту також зазначено, що надання власності в суборенду з дозволу власника об'єкта нерухомості тепер є легальним.
Як повідомило видання The National, нові правила департаменту стосуються всіх власників, забудовників, компаній з управління нерухомістю та орендарів. Реєструвати потрібно всіх співмешканців, які перебувають у житловому приміщенні протягом місяця або довше. Зареєструвати співмешканців можна через мобільний додаток Dubai REST.
Покрокова інструкція для реєстрації:
- Відкрийте мобільну програму Dubai REST та увійдіть, використовуючи ім’я користувача та пароль власника основного облікового запису.
- Якщо ви новий користувач, вам доведеться спочатку зареєструватися в Dubai Land Department.
- Виберіть статус «individual» (фізична особа) та увійдіть за допомогою UAE Pass (для швидкого доступу).
- Пройдіть автентифікацію за допомогою мобільного додатку UAE Pass.
- На інформаційній панелі виберіть об’єкт нерухомості, де ви є орендарем.
- Щоб продовжити, виберіть «manage co-occupants».
- Виберіть «add more», щоб додати співмешканців до нерухомості, де ви є орендарем.
- Введіть номер Emirates ID (або номер паспорта, якщо немає Emirates ID) та дату народження співмешканця і натисніть «verify».
- Аналогічно можна додати всіх членів сім’ї, які проживають у цій власності.Щоб видалити співмешканця, виберіть значок видалення. Натисніть «submit».
Земельний департамент Дубаю 23 вересня повідомив власників квартир та компанії з управління нерухомістю, що реєстрація має бути завершена протягом «максимум двох тижнів, і правила набувають чинності негайно».
Водночас відомство не надало жодної інформації щодо можливих санкцій за не дотримання термінів реєстрації.
Реєстрація всіх співмешканців, які проживають у будинку або квартирі, дозволить кожному з них легально використати договір Ejari як підтвердження адреси та факту проживання в Дубаї, оскільки після реєстрації в додатку дані всіх співмешканців автоматично додадуть до договорів оренди.
Нові правила було затверджено після того, як були прийняті поправки до сімейного законодавства в ОАЕ, що дозволяють спільне проживання особам, які не перебувають в офіційному шлюбі та не мають родинних стосунків. Особи різної статі отримали можливість законно проживати в одному житловому приміщенні, тобто бути сусідами по квартирі чи віллі.
«Тепер дозволено жити разом і людям, які здають свою нерухомість в суборенду, якщо вони мають письмову згоду від орендодавця, – зазначив Дін Чартер, власник Paragon Properties у Дубаї. – Це також допоможе тим, хто здає нерухомість в суборенду, отримати виплачену орендну плату. Додавання цих орендарів до контракту Ejari надає їм більше прав на оренду в ситуації суборенди».
